Na sprzedaż: wyjątkowa działka inwestycyjna położona w jednym z głównych obszarów przemysłowych Benalmádena / Arroyo de la Miel, oferująca doskonały potencjał pod zabudowę komercyjną i przemysłową. Lokalizacja: • ok. 3 minuty do autostrady AP-7 • ok. 15 minut do lotniska w Maladze • dobrze rozwinięta strefa przemysłowa z licznymi firmami i magazynami • bliskość osiedli mieszkaniowych, restauracji i punktów usługowych Ta strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą logistykę, a także dostęp do silnej lokalnej bazy klientów – zarówno mieszkańców, jak i profesjonalistów pracujących w okolicy. Przeznaczenie i potencjał biznesowy: Działka posiada klasyfikację przemysłowo-handlową IC4, co pozwala na szeroki wachlarz działalności, w tym: • piekarnia produkcyjna (obrador) • piekarnia z powierzchnią handlową • cukiernia • kuchnia centralna / kuchnia widmo (Glovo, Uber Eats, catering) - magazyn Parametry budynku (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego) • Maksymalne zajęcie działki: 100% • Możliwość zabudowy: 1,5 m² na 1 m² działki • Maksymalna liczba kondygnacji: 2 • Maksymalna wysokość: 10 metrów • Możliwość budowy 1 mieszkania dla właściciela firmy Powierzchnia działki: 329 m² Działka umożliwia budowę dwukondygnacyjnego budynku przemysłowego o powierzchni około 493 m², z piwnicą.