GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN MÁLAGA – VIELSEITIG NUTZBAR & UNSCHLAGBARE LAGE 96 m² Nutzfläche | 4 Schlafzimmer | Aufzug & barrierefrei Suchen Sie Platz, Licht und eine Investition mit garantierter Wertsteigerung in Málaga? Diese Wohnung mit 111 m² bebauter Fläche (96 m² Nutzfläche) bietet eine Größe und Vielseitigkeit, die auf dem heutigen Markt nur schwer zu finden ist. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnviertel, ist in gutem Zustand und mit nur einem neuen Anstrich einzugsbereit. Gleichzeitig bietet sie unglaubliches bauliches Potenzial, um sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS · Großzügiger & heller Wohnbereich: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer privaten, nach Osten ausgerichteten Terrasse, die durch den großen Abstand zum Nachbargebäude ein luftiges, offenes Ambiente schafft. · Separate Küche, Waschküche & Abstellraum: 10 m² große Küche mit separatem Waschraum und Abstellraum. Mit Blick auf den Innenhof genießt es hervorragendes Tageslicht und bietet das bauliche Potenzial, direkt zum Wohnzimmer hin geöffnet zu werden, um einen modernen, offenen Grundriss zu schaffen. • Vier vielseitige Schlafzimmer: • Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer): Ein riesiger, 15 m² großer Raum mit Blick auf einen ruhigen Innenhof, ausgestattet mit einem wandfüllenden Einbauschrank. • Schlafzimmer 2 & 3: Nach Osten ausgerichtete, flexible Räume, die sich in eine große Suite oder ein Homeoffice umwandeln lassen. Bei einer Renovierung könnte das vorhandene wandgroße Fenster auch in eine kleine private Terrasse umgewandelt werden. • Schlafzimmer 4: Ein großer Raum mit einem großen Fenster. • Beste Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich im siebten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1969, das über einen Aufzug verfügt. Das Gebäude bietet uneingeschränkten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität über einen Aufzug auf Straßenebene zur Hauptplattform. • Komfort direkt vor der Haustür: Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein Supermarkt, der den täglichen Einkauf mühelos macht. Zwar gehört zu dieser Wohnung derzeit kein Parkplatz, doch gibt es innerhalb des Gebäudes Optionen für einen späteren Kauf. Auf die Lage kommt es an… DER METRO-KRANKENHAUS-BOOM Im begehrten Korridor La Trinidad / Bailén-Miraflores ist diese Immobilie gut positioniert für eine kurzfristige Wertsteigerung, angetrieben durch zwei große Infrastrukturprojekte: • Verlängerung der U-Bahn-Linie 2: Die zukünftige Station „La Trinidad“ wird nur 3 Gehminuten entfernt liegen, wobei die Bauarbeiten bereits weit fortgeschritten sind. • Das neue Krankenhaus von Málaga: Der größte geplante Gesundheitskomplex der Stadt am Endpunkt der Linie dürfte eine stetige langfristige Mietnachfrage von Fachkräften im Gesundheitswesen antreiben. LAGE: URBANES LEBEN & KOMFORT IN DER INNENSTADT In einem lebhaften, authentischen Viertel neben dem schnell wachsenden Stadtteil „La Trinidad“ gelegen, verbindet dieser Standort traditionelles Leben in Málaga mit modernem Komfort. Trotz des wachsenden Tourismus dank der Nähe zum historischen Zentrum – nur 15 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Málaga – bewahrt das Viertel seinen lokalen Charakter mit traditionellen Tapas-Bars und Geschäften. Es ist ideal für Bewohner, die einen einfachen Zugang zur Innenstadt wünschen, ohne auf den Platz, die Praktikabilität und das Gemeinschaftsgefühl eines echten lokalen Viertels verzichten zu müssen. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! Immobilien mit 4 Schlafzimmern und einer Terrasse in dieser Preisklasse pro Quadratmeter ‌bleiben ‌nicht ‌lange ‌auf ‌dem Markt ‌– insbesondere ‌angesichts der ‌für ‌nächstes Jahr geplanten U-Bahn-Anbindung. Kontaktieren ‌Sie unsere ‌Agentur ‌noch heute, ‌um Informationen ‌anzufordern ‌oder ‌einen ‌persönlichen ‌Besichtigungstermin ‌zu ‌vereinbaren.